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景安捷運|黃金美三樓♥️住商丁店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：27.04 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於捷運優勢區域，樓層配置與室內格局對於家庭居住來說相當實用，尤其適合重視交通通勤與生活便利性的買方。然而，43 年的屋齡是主要考量的關鍵點，意味著後續居住安全與維修成本需列入預算，且銀行核貸可能會受限。此外，每坪 25 萬以上的單價在老舊公寓市場中並不算低，若未預留整修基金或等待都更紅利，短期內可能面臨持有成本過高的風險。
購買建議：若您預算充足、重視地段與空間大坪數，且有長期持有或等待都更的計畫，此物件值得考慮；但若您對房屋新舊度敏感、依賴銀行高額貸款或需要停車位，則建議慎重評估或尋找其他替代選項。
問與答
中和房仲顧問
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